时代不断变迁，中国房地产却依然我行我素。毫无悬念，至今房价坚挺至极。
纵观短短十载地产发展，先是07年的顶峰到08年的低迷过渡再到09年底2010年初的疯狂，房价在波段中持续上扬，政府出台过政策，调控过、干预过、打击过、扶持过，可谓妈生的骨肉打打皮——不痛不痒。
2010年楼市再一次成为公众关注的话题，年初国际旅游岛确立造就了海南楼市的疯狂，引发了大家对海南楼市的担忧，所有的目光都聚集于此，更多人想看到海南楼市像93年一样崩盘，然而已经半年过去，让大部分人大跌眼镜，海南楼价不降反而微升。涨幅位居全国第一位，相比国内其他一线城市，海南房地产的价格是一撮而就，北京四环以内均价每平米4万以上，上海市内均价以及深圳关内每平米都在2万以上，更何况海南，中国只有一处亚热带岛屿，稀缺资源与本身价值是任何一座城市无可比拟的，以目前三亚均价约2万每平米，海口均价约1.2万每平米，不言而喻性价比绝对在于其他城市之上。
从四月中旬国务院新国十条的颁布到二套房政策、房产税改革政策，再到地方性政策出台配合，全国楼市似乎陷入冰河期，怎奈地下火山蠢蠢欲动，从近期各地楼市来看，虽然成交量低迷，可整体降幅不过5%，甚至更少，此次调控又恢复到08年时候的胶着状态。话虽如此，本人还是较看空市场，预计接下来三月内国内楼市跌幅将超10%，海南楼市预计降幅更少。
国际外围经济危机频现、国内股市暴跌、国内通胀严重、国外资金出逃，加之政策调控楼市影响下，国内资本市场也出现过一阵恐慌，但很快企稳。中国年内不是保八就是冲九破十，做为政府也是在紧缩调控扶持中进行市场经济干预行为。
时代在进步，从计划经济体系走到如今市场经济体系，是一大进步，各行各业演绎的如此惟妙惟肖，房地产行业不过是出头鸟，挨枪子儿的份，不必自责不必愧疚，福兮祸所伏，祸兮福所依，各行各业洗牌在所难免，只不过以何种形式出现，对于目前国内房地产正值整顿的时候，强者永远是强者，优势劣汰是最后的出路，跟价格无关跟大小无关，一切取决于市场。
海南做为国际旅游岛，特殊的地理位置，特定的政策环境，不能以内陆的房地产市场形势等同看待，能回落也只不过个别疯狂的楼盘，对于得天独厚的亚热带与热带环境，我们也只希望整体楼市价格回归理性，造福当地居民，减少开发造成的污染，建设好旅游岛，树立好国际的窗口。
海南楼市的明天是否涛声依旧，让我们拭目以待！