韩令国我正在做什么....

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纯木窗、铝包木窗与木铝复合窗自1995年进入中国成为建筑用高档节能门窗首选以来,一直以其大气的造型,华丽的外观,与建筑装饰协调性强及良好的密闭保温隔热性能等占据豪华门窗的第一把交椅,因其受到豪华建筑与装修的亲昧与迅速增长的市场份额催生了大小近百个厂家的诞生!

有市场就有竞争,当高档门窗行业百花齐放的日子到来的时候，产品质量也就出现了参差不齐的现象，人们对于窗的选择也是一头雾水、不得由来,对于纯木窗、铝包木窗、木铝复合窗的生产要求以及性价比更是摸不清头绪。

那么如何去甄别纯木窗、铝包木窗及木铝复合窗的性价比呢?我为大家分析下:
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众所周知，当前经济发展与民穷的因果关系是税收、粮价、房价等制度拿走了穷人财富，而分配制度又公平，造成政府收入多而人民收入少的现状，此外因腐败与鼓励市场投机机制的存在，富人通过钱权交易与投机行为越来越富，造成贫富差异过大，而房地产就是富人投机造富的最佳途径。
 
4月1日，胡润百富在三亚发布《2010胡润财富报告》，报告显示除香港、澳门、台湾地区中国千万富翁人数87.5万人，其中亿万富翁5.5万位，十亿富翁达1900人，百亿富翁有140位。报告称中国千万富翁同比去年增加6.1%，千万富翁中多数从事房地产。
 
由此可见，投资炒房...详细>>

09年政府救市，房地产异常火爆，商品房全年销售面积9.3亿平方米，销售额超4万亿，在全年房价涨幅高达50%以上情况下，为开放商多带来1.76万亿的利润，开发商已经赚得盆满钵满，因此在开发商不差钱情况下，开始疯狂拿地，09年全国土地成交市场总额达1.6万亿，出现了大量地王，房地价互推的局面也成为09年房地产市场的一大靓点。
 
当然这些地王与国企、央企密不可分，据统计截至去年年底，在全国前10块单价与总价地王中，各有8块落入了央企、国企开发商手中，09年的房价上涨中，央企、国企功不可没。
 
随着09年底政府按时间退出了部分救市...详细>>

房子的功能是居住，发展房地产的目的是改善和保障居住需求，但是这些在房地产市场化11年来已经变味，自从94年税改实行分税制之后，地方政府在98年房改后意外得到了土地财政开始，就在2003年房地产被确定为支柱产业后，逐渐开始对房地产业产生过度依赖，进而抛弃了经济适用房与保障性住房的建设，忽略了政府责任，并在财政依赖逐渐加强的情况下，拉动房地产推高房价。
 
现在一二线与沿海城市房价都已经高出国际上房价比的平均水平，其中北京、上海房价比分别是36倍与28倍，高于国际水平5倍以上，广州、深圳与沿海城市等地房价比也达十倍以上，使得商品住房价格脱离了居住市场购买力，丧失了...详细>>

最近网上流传中国复制日本模式，此前有包括本人在内很多人都预言房地产泡沫2012年破裂，但是今天完全不同了，因为那是建立在完全市场经济体制下对经济规律所做的预测，而今天，我们又为房地产制定了特定条件，来保障它不崩盘。
 
事实上中国的市场经济是建立在社会主义制度下下的特色经济，与我们一直以常规思路去思考的市场经济完全不同，这种与其它市场经济国家不同之处在于政策可以控制资本流向，有这一点的存在，房地产泡沫就很难破裂。
 
首先，基于中日两国国情不同，经济体制不同，调控政策方向不同，人口规模不同，以及城市资源配置不同等几个方面对比看...详细>>

韩先生您好：
 
我是您的忠实读者，您的每篇博客我都非常细心的看，其中许多分析刚需层现状的都和我接触和感受到的一致，虽然我很清楚正如您博客中所流露出的一样，我们无法改变现实，也正如同您所说的一样，我们已经不敢奢望这个社会能够有所改变，但是我真的希望能让更多人看到您的博客，因为您的博客给予我的感受是一种精神上的慰藉，您不但告诉我们为什么我们买不起房，还告诉了我们不要寄望于社会的改变来实现我们的梦想。
 
说实话，我们所称之为的梦想，正是您总提及的公平，我大学毕业六年，工作也算不错，只是买不起房，但是在北京这样的城市里，没有房子不...详细>>

09年房价飞奔后，中央政府在09年底与今年年初屡次出台房地产调控政策，其中主要几个有针对性的政策包括“国四条”、“国11条”与“国19条”，回顾调控政策公布后的市场分析可见，几乎所有对政策分析的结论都是调控不力。随着两会后北京一日三地王的诞生，地价助推了北京房价，而北京房价的变化也以最快的速度传导至全国，两会后短短几天时间内，全国房价涨声一片，开发商上调房价的唯一理由就是这一轮调控的政策效应，这一轮调控又以失败告终，温总坦言担心拉不住的这匹野马，也彻底脱缰！
 
这一轮房价暴涨形成时间为历...详细>>

98年至今，欧式窗已经进入中国市场12个年头，市场战争逐渐激烈，竞争已经进入恶性阶段，尽管市场迅速膨胀，但是企业利润下滑速度正在向致命阶段冲刺，无论企业多大，在这一轮恶性竞争的淘汰阶段想要生存壮大都已经步履维艰。
 
当然，有一些企业已经非常强大，也有一些企业正在高速发展，但是无法改变的问题比强大与发展中潜伏的危险，这个风险就是民营企业的瓶颈问题。
 
从2003年后，几个最初生产企业就打开市场，直到05年与06年，市场份额基本都被几家瓜分，而07年后无数新生厂家异军突起，他们依赖剽窃技术降低成本，依靠低成本来混乱市场，依赖市...详细>>

两会以来房价20年内将持续上涨，房价未来三至五年要翻一番，今年房价将上涨15-20%，等言论不绝于耳，事实也证明所有言论都是正确的，两会后北京一日三地王后，房价飞速飙升已经给了这些预测最好的证明。
                    
地王造成北京房价飙升后，国资委下令78家央企退出房地产业，随后国土部叫停了土地出让，显示出房地产矛盾的再度升级，调控政策也趋于变化状态，...详细>>

个别城市房价收入比达36倍，这让房奴们很痛苦，即便不吃不喝来买房，25岁买的房子还完房贷也已经61岁了，一生省吃俭用所得到的就是一个栖息的窝，这三十多年里，他们每天睁开眼睛的第一件事就是要保证有足够的收入可以维系房贷，其余的快乐都只有寄托在房奴生活的痛苦之上，这种快乐也许就是痛并快乐着。
 
也许有很多人会说，房奴很痛苦，因为很多人现今都已沦为房奴，房奴的苦他们深有体会，然而有些人却无比的羡慕着房奴，这些人有两种，第一种是目前无力购房但又迫切需要住房的刚需族，相比房奴而言，他们愿意做的和唯一希望的，就是能有机会早一天挤进房奴的队伍，尽管知道会很苦，但是他们依然...详细>>

新年后，尊严这个词就跃然于每个可以宣传的角落，为什么要提这个词，是因为当下多数人已经没有尊严了，重提尊严二字的目的只是为了促进分配的公平、公正，缩小贫富差距，不让收入决定的差异产生身份歧视。
 
改革开放来，我们用收税、房价、粮价三个手段提高了GDP的增长速度，用一部分人先富起来的分配方式发展出一批富人，最近十余年用每年3.2%的城市化率速度来发展高房价，消灭了无数中产，也放任投机造就了无数富翁，10%的富裕家庭拥有50%的城市固定资产，0.4%的家庭拥有70%的社会财富，财富出现过度集中化趋势，使得居民消费占GDP的比重下降到35%，展示出不可改变的民穷现状...详细>>

北京一日三地王后的18号下午，国资委召开新闻发布会，公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78户不以房地产为主业的中央企业正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。
 
同时列出据初步统计数据称，2009年，中央企业房地产业务销售收入为2209亿元，约占全国商品房销售收入的5%；房屋销售面积为2807万平方米，约占全国商品房销售面积的3%。
2009年，这16家中央企业房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%；销售收入为18...详细>>

目前导致民生幸福感下降的主因是人民生存需要的消费支出对生活成本的提高，其中住房、医疗、教育等消费是民生生活的最大压力，当现代人因为生存需要而不得不面对高昂的房价，不得不承担高昂的医疗费用，不得不负担高昂的教育费用，不得不为子女生存而房奴枷身时，普通收入阶层的毕生收入也消耗殆尽了，而现实中的经济问题是，人均收入增长又远滞后于这些消费支出的增长速度，造成普通人群收支失衡，才会出现内需市场的萎缩。
 
据相关数据：从改革开放以来，我国居民消费数据从1978年的48.8%下降到2007年的35.4%，下降了13.4，而受2009年信贷投放造成市场货币供应量同比增长13...详细>>

09年房价暴涨后，政府结束了08年的救市政策，在随后两个月时间内出台了《国四条》与《国11条》来遏制部分城市房价上涨过快，调控房地产，但从1、2月份房地产价格指数变化看，上述两条并未起到遏制房价上涨过快的的作用，2月份全国70个大中城市房价同比上涨10.7%，远高于历史同期平均水平，这主要原因是“国四条“与”国11条”只有框架没有细则，无法规范和约束市场。
 
两会期间，国土部3月10日下发了《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，简称“国19条”，明确保障性住房、棚户区...详细>>

两会后北京第一场土地拍卖就拍出个天价，大望京1号地以40.8亿元的价格被北京远豪置业有限公司（中国远洋下属企业）夺得，成为两会后第一个地王，地块楼面价2.75万/平方米，前去参与竞拍的任志强，中途举牌到一万多后就败下阵来，随后在微博里无奈的声称“自己无能”，表示要去中小城市发展。
 
引用“链家地产”市场研究部统计数据分析，望京区域二手房平均交易价格23000元/平米，当前典型普通住宅成交价格在20000—24000元/平米；中高档住宅则高达28000元/平米左右。可见新地王的楼面价已经超过二手房价，...详细>>

两会已经结束，众多委员和代表们关于抑制高房价的提案并未得到肯定，已经说明房价调控的目的不是打压房价泡沫，从温总理政府报告中提到大力发展房地产可见，今年经济的着力点主要还在房地产上，房地产依旧是拉动经济的直接动力。
 
从当前经济形势看，在央行连续三次上调储蓄金利率后，目前人民币1年期存款储蓄金率仅为2.25%，而CPI已经接近3%，居民存款正在逼近负利率时代，在受去年9.6万亿天量信贷6-9个月必将推动物价上涨的通胀预期看，受今年投放信贷7.5万亿以上的流动性因素影响，通胀预期正在加大，储备金利率过低注定将导致游动资本投机活跃，物价上涨压力也更加严重，在目前实...详细>>

如果说经济发展是为了改善民生，城市化与城镇化是为了经济发展，那么我们就要坚定不移的推进城市化与城镇化进程，这样才能加快经济发展，才能推动结构转型，完成经济发展改善民生的最终目标。
 
事实上当前经济基础如此脆弱主要原因就在民穷，改革开发三十年来，城镇居民平均收入仅达到18858元，可支配收入仅为17175元，农民收入至今才发展到5153元的超低水平，从人均收入看远低于发达国家的人均收入水平，人均收入排名也在世界100名以后，这样的收入面对当前高于美国二至三倍的物价，居民消费力是远远不足的。从居民储蓄角度看社会消费力也是如此，目前社会储蓄60万亿人民币，去除0....详细>>

总有网友写信问房地产反腐的问题，这个问题其实大可不问，屁股决定脑袋的问题，虽然笔者曾统计过很多数据，但是关于腐败的问题说再多也也徒劳无益。房地产就是一截大肠，外表光滑，内里却污秽不堪，调控政策像清水一样不断在外面冲刷，内里依然是腐败的恶臭。
 
房地产是腐败群体的集散地，房地产的腐败程度也触目惊心，在房地产的丰厚利润驱动下，行贿受贿已经是开发商获取暴利的至关重要途径，小到科级干部大到部委官员，只要他的职权与房地产有关，就没人敢保证他不腐败，这就是当前现状。
 
简单举一个例子：全国查处出来的腐败案件中，8成以上官员直接染指房地...详细>>

现在房价居高的责任被彻底厘清，高房价的最后一丝伪装也被公诸于众，房价居高主要是政府责任，在房价预期中，地价和税费占据了大半江山，那么最终高房价的获益者是政府人们也非常清楚，在政府每年向市场过度投放货币造成货币贬值的情况下，投机者利用统战通胀因素和政府蓄意推高房价的政策来从中获利，同时政府也从中获得更多的土地收益和税费，开发商在其中仅是个随政策需求获利的工具角色，吃的是政策给与的暴利。
 
中国房地产问题的最大矛盾是民穷，而高房价最不可支撑的就是土地使用权年限。众所周知，全世界的发展中和发达国家的土地都是全民所有，而中国土地是国家所有，土地这样的生存资源已经成为...详细>>

高房价形成的原因主要来自以下几个方面，土地财政、流动性、投机需求、腐败与灰色成本（包括官商一体）、税收、开发商暴利、经济需求、政府没有社会责任心，正是这几个因素错综复杂的交织在一起，使得房价逐渐脱离民生，最终致使投机盛行下的高房价成为一个政府和富人剥削穷人的工具。
 
以房价构成结构看，土地成本是高房价的最大成因，在09年地王频现后，地王推高二手房价，进而传导至新房价格，最终房价预期又成为推高地价的主要原因，致使房价成本中的地价从08年的30%以下，一下上升到60-70%以上，使得地价上涨成为房价成本越来越高的最终原因。
 
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