贾卧龙的博客

主人秀

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　　年末的12月，本身就是楼市总结过往、预测展望的关键时候，宏观调控的频频出台又引发了对楼市的轮番轰炸。所以这个月的新浪新锐博更显得看点十足，热点加观点的评说模式把“新锐”二字贯穿了整个楼市。

　　在众多博客中，张弓长的博客给我留下了较为深刻的印象。他的文章观点犀利尖锐，却又不乏机智调侃，用笔游刃有余，观点堂堂正正。一些地产评论员在总结房市时少不了正了八经地抬高调，而张弓长却将大胆的质疑和诗性的玩味带入了地产评论，因而他的文章是比较丰满的，不像一副干枯的骷髅架，更没有摆出一副不招人喜欢的严肃说教的老姿态。

　　在迪拜房地产破灭...详细>>

正值《三枪》热播之际，政府也是枪意难捺，三枪迸响，房地产一月惊魂。第一枪便是住房营业税优惠政策终止；第二枪是一月内三提遏制房价上涨，是遏制而非此前的抑制；第三枪则是规定开发商拿地首付比例不低于50%。三枪之下，地产股纷纷跳水，暴跌不止，成为大盘的“空军一号”。而楼市观望气氛转浓，楼价迟躇不前，成交量开始萎缩。



另外，政府高级官员也公开表态物业税的出台技术条件已经成熟，而关于二套房的首付将调至50%的传闻也甚嚣其上。可以说，政府放此三枪就鸣鼓收兵恐怕并不过瘾，在不影响宏观经济回暖的前提下，并不排除政府继续放枪放炮，...详细>>

现行“拆迁条例”这个钉子户也要被强行拆迁了！这个自然是需要敲锣打鼓你喜我贺的。在新“拆迁条例”出台当天，我建议全国人民放假庆祝一番。90年代以来的中国式拆迁，其实质就是赤裸裸的暴力抢劫，其惨酷血腥程度仿佛不是在拆迁房子而是在拆迁人的身体零件。老百姓水深火热，而官商勾奸淫乱，真可谓哀嚎声淫叫声声动震天。这种拆迁给人一种对“共同富裕”的很悲哀的理解，即共同富裕就是一部分人先富裕了，其后先富裕的这部分人把穷人都消灭了，然后就共同富裕了。


这几个建言审查拆迁条例的学者自然做得很对，对拆迁条例进行文字上的改动和修饰当然也很重要，但我认...详细>>

　　最近随着房价的疯长，暴力拆迁事件扎堆上演，成都拆迁户为阻止拆迁引火自焚而亡，新西兰籍业主手拿《物权法》、燃烧瓶与铲车对峙，黑龙江东宁强拆也引发了拆迁户的自焚悲剧，这些令人心惊肉跳的暴力冲突揭示了拆迁法律权威性的缺失问题。

　　石块对盾牌，燃烧瓶对铲车，《物权法》对《拆迁条例》，在高房价的气氛熏陶下，在拆迁法律的互相矛盾下，拆迁这件推动城市化、改善居住条件的好事，逐渐升级为一场火药味十足的利益博弈。
　　高房价让拆迁演变为利益争夺战

　　房子现在是件值钱的大家当，不断上涨的房价让人们越来越不敢轻视房子的价值，畸高的...详细>>

　　中国是一个人口众多的发展中国家，时值城镇化进程快速发展时期，解决城镇居民的住房问题将是一项长期而又艰巨的任务。然而，与商品房市场的发展速度和繁荣景象相比，保障性住房建设相对发展落后，制度的不完善导致在执行过程中漏洞百出。保障性住房肩负着解决中低收入者的住房责任，又是构建和谐社会的重要支撑。今年的两会上，温家宝总理就明确提出了加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施。可时至今日，政府保障房一直叫好不叫座，其中的原因又在何处呢？
　　保障性住房缘何多是非

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房...详细>>