银滩最高层27层综合大厦招商 2009-05-05 19:55
地处银滩最繁华地段，集办公、商贸、住宅一体的综合大厦，总面积在45000平米左右。前可观海，后可看湖，平均面积在40左右，集养老、投资、办公、休闲度假全方位设计方案。欢迎有识之士投资。报价4800万人民币。联系人高总13806310751详细>>
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山东威海乳山招商引资网站地址 2009-04-21 03:26
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乳山银滩320亩地招资7000万 2009-04-21 02:24
乳山银滩320亩地招资7000万，前期投资5000万，银滩二线海景房，地理位置优越，分3-4期开发，开发周期3-5年，主要是住宅和商铺。预计投资效益3个亿。联系电话13806310751 中国渤海房产销售中心。详细>>
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21亩地银滩一线海景房投资600万 2009-04-21 02:18
21亩地银滩一线海景房投资600万，建筑面积15000平米，别墅600平米，商铺800平米，前期投资500万。预计投资效益800万，开发周期2年。详细>>
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乳山市银滩旅游度假区简介 2009-04-09 05:03
乳山市银滩旅游度假区简介
乳山市银滩旅游度假区位于乳山市东南部，距市区10公里，位于中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海三市的中心地带，南濒黄海，与日本、韩国隔海相望。银滩旅游度假区始建于1992年，1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游度假区，2002年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区。2003年上半年顺利通过ISO14001环境管理体系认证ISO9001质量管理体系认证。度假区管委现为副县级政府机构。
度假区规划控制面积65平方公里，起步区0.8平方公里，控制区8.5平方公里，海岸线东西长21.7公里，南北长3公里。目前进区项目达210多个，合同投资额150亿元，实际到位资金80亿元，2004年，开工面积200多万平方米，年进区游客50多万人次，目前已开发面积20平方公里。
这里天然质朴，清洁环保，没有滩涂开发、浅水养殖，更没有任何工业项目，保持了纯天然、无污染的自然生态环境，区内65平方公里的海岸陆地可供客商开发建设，1.3万亩的海边防护林带，为游客提供了森林旅游之乐趣；3个大型海水浴场，可供10万人游人沐浴，21.7公里的海岸线还可开展多种水上游乐项目。这里沙质洁白，水质清澈，有东方夏威夷的美誉，新华社原社长穆青先生曾为这里题书：天下第一滩。
银滩旅游度假区冬无严寒、夏无酷暑，年平均气温在12.3摄氏度；区内林秀海碧，礁奇滩曲，这里有“一桥跨海陆、脚踏天地间”感觉的仙人桥、有秦始皇东巡经过的三观亭、有日本圆仁和尚讲经打坐的和尚洞、有八仙过海时铁拐李抛拐留念的仙人杖、有云雾飘渺、恍若海市蜃楼的宫家岛、有七仙女的珍珠演化而成的幺岛、有中国第一座潮汐发电站、有中国迄今为止最大的内陆潮汐湖等20多处自然景观。
银滩旅游度假区交通便利，济威铁路、青威高速公路、309国道横贯全市，距青岛、烟台、威海三市的车程均在一个半小时以内，与国家二类开放口岸——乳山口港接壤。
近几年来，度假区管委先后投资12亿元人民币用于水、电、路、通讯、有线电视、管道液化气、管道供热以及生态化污水处理场等区内基础设施的配套建设。
2005年以来，以打造胶东半岛旅游目的地为目标，银滩旅游度假区把发展旅游业作为发展的主攻方向，抢抓威海建设千公里幸福海岸线的机遇，充分发挥银滩旅游资源丰富的优势，在引进旅游大项的同时，根据总体规划设计对银海路南侧5600亩沙滩进行大面积规划。在管委办公大楼正南投资1300万元建设了一处银滩广场。另外，乳山蓝湖游艇度假中心、东方如意国际城、国际康复中心、国际赛车场等旅游大项目已相继开工建设。
银滩旅游度假区内优美的自然环境和配套的基础设施也吸引了来自全国各地的异地置业者，目前区内以大庆颐园生活小区、景园生活小区、银滩之心度假俱乐部等为代表的生活小区已经达到40多个，常住人口达1万多人，成为最适合人类居住的地方。
为全面延伸产业链条，实现可持续发展，银滩管委于2001年在度假区北6公里处地规划了占地11.2平方公里的金海湾工业园，投资3亿元对区内的基础设施进行了改造建设，先后吸引了投资19亿元的欣业联台湾科技园、投资5亿元的大庆工业园等6大园中园项目。整个银滩也因此形成了多功能开发、全方位发展的综合功能区，成为诸多有识之士投资置业首选要地。
用心为您服务每一秒的银滩人真诚地欢迎您的到来！
网址：www.yin-tan.net
网络实名：天下第一滩
乳山银滩,新的投资理念2007年10月12日 星期五 上午 银滩之心
威海，两次被联合国评为“迪拜改善居住环境最佳范例城市”
威海， 2003年10月获得全球人居领域最高奖项—联合国人居奖
威海，蜚声海内外、当之无愧的“最适合人类居住的城市”
银滩，距青岛150公里，距烟台、威海均90公里
银滩，国家AAAA级旅游度假区
银滩，被誉为“天下第一滩”
银滩之心，位于银滩整体规划的中心
银滩之心,位于三观亭东北500米，“观海观潮观日出”乳山十大人文景观之一，为秦始皇东游驻足之地。
银滩之心，位于仙人桥西300米，乳山十大...详细>>
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招商引资开发银滩一线海景房 2009-04-09 05:01
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三、免费协助培训销售促销人员，免费准备齐全楼盘资料；
四、现场引导看房，现场购房促销员；
加盟流程 ：
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||了解佣金比例、考察渤海品牌规模、诚信
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房地产开发成本控制 2009-03-31 14:29
当前，房地产企业在成本管理中普遍存在着成本意识淡化，成本管理弱化，成本行为软化的“三化”现象，致使成本失控日益严重，成本水平居高不下，严重制约着房地产企业效益的提高，影响企业的发展。
一、房地产开发成本的组成
房地产开发成本大致可分为四大部分：一是建安成本，约占房地产总成本的50％；二是土地成本；三是配套设施费，主要是指水、电、煤气、市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施；四是规划设计费。
二、房地产开发企业的成本管理职责
一是根据本单位业务发展规划、开发能力和市场情况，确定项目开发计划，组织立项调研、选址和前期策划，提出立项建议和开发设想，提交立项可行性报告，履行立项审批程序。
二是客观、认真地进行项目成本费用测算，编制项目成本费用计划，确定项目及每个单项工程的目标成本，分解成本费用控制指标，落实降低成本技术组织措施。
三是遵循基本建设程序，进行项目实际操作，对房地产成本实行项目经理负责制和全员全过程控制，对可控成本、变动成本和成本异常偏差实行有效监控，保证将成本控制在目标成本范围之内。
四是正确处理成本、市场、工程质量、开发周期、资源、效益之间的关系，防止和杜绝重大工程质量事故，努力缩短开发周期，严格控制项目的质量成本和期间费用，加速投资回报，提高投资回报率。
五是组织项目开发成本费用核算，及时、全面、准确、动态地反映项目成本、费用情况，按规定编报成本会计报表等有关资料，坚持成本报告制度，保证成本信息交流的及时、有效。
六是熟悉、掌握国家和当地有关法规政策及市场需求、预算定额水平等成本控制因素，用足用活各种政策、资源，提高成本控制的预见性，努力寻求降低成本费用的途径。
七是定期或不定期分析成本结构、差异及其原因、监控措施及其效果、经验教训等。
三、房地产开发主要阶段的成本控制。
1、项目决策阶段的成本控制。在做出决策之前，必须认真分析各种市场、技术及环境因素。新项目立项时须提交《立项请示》和详细的《可行性研究报告》，并经立项听证会讨论通过。《可行性研究报告》除应具备地块基础资料、周边环境及其发展趋势、合作方背景、合作方式及条件、初步规划设计方案、开发节奏及市场定位等基础内容外，还须包括以下内容：成本费用估算和控制目标及措施；投资及效益测算、利润体现安排；税务环境及其影响；资金计划；《竞投方案》（仅限招标、拍卖项目）；投资风险评估及相应的对策；项目综合评价意见等，资料的准确性是决策者做出决策的主要条件。
2、规划设计阶段的成本控制。规划设计对工程造价的影响程度达75％以上。因此，规划设计阶段工程造价的控制是关键，总体规划设计方案（包括建造成本控制总体目标），应首先上报“规划设计方案听证会”进行审查，通过后进入下一设计阶段。每一阶段都须要求设计单位出具《设计概（预）算》，并在与上一阶段的概（预）算进行认真分析、比较的基础上，编制《建造成本概（预）算》，确定各成本单项的控制目标，并以此控制下一阶段的设计。设计、工程、预算人员应会同监理人员组成联合小组，对施工图的技术性、安全性、周密性、经济性（包括建成后的物业管理成本）等进行会审，提出明确的书面审查意见，并督促设计单位进行修正，避免或减少设计不合理甚至失误所造成的投资损失浪费。
3、施工阶段的工程造价控制。施工阶段所投入的资金量最大。有效地控制本阶段的工程造价，主要应从以下几个方面着手。第一，把握好工程施工招投标，选择施工工艺先进、报价合理、社会信誉好、技术力量雄厚的施工企业，鼓励施工单位采用先进施工工艺，缩短工期。第二，加强现场签证的管理，杜绝行贿受贿等不良风气，避免建设单位的现场管理人员违规签证、签证不及时及重复签证等现象。同时，加强对签证的监督与审核，要求所有的签证必须由监理工程师核实后方可签发。第三，强化施工合同和索赔的管理。一方面，必须做好日常例会及处理技术问题、进度问题及其它重大问题等会议记录，为避免索赔提供依据；另一方面，在...详细>>
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320亩地的银滩海景房开发招资7000万 2009-03-31 11:37
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