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和高秀峰成为好友了

2010-02-06 19:34

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泡沫下，“蜗居族”将何去何从2010-01-16 12:25 2008年的危机让地产大鳄们一夜白了头，看看那些瞬间沧桑的面容，看着房价被迫快速降价，说实话还有些窃喜，虽然我也是一名地产策划，每天同样做着高抬房价的工作（职业骗子）但是高昂的房价下，一样也成了房奴，看似真的有些可笑，有句古话叫做“自作自受”吧，真有点这样的讽刺。
那一年，地产商逼疯了，老百姓却吓怕了，2009年地产“小阳春”我们出手还是慢了，于是很多人说，危机为什么不再长一点，房价为什么不再低一点，我为什么不出手再快一点。
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均价4000元每平的房子最受沈阳人喜爱2010-01-16 11:03 均价4000元每平的房子最受沈阳人喜爱

提要：　　由新浪乐居和零点研究咨询集团在京联合发布2009年第三季度“中国购房者信心指数”中显示，2009年第三季度的购房者信心指数总体得分为103.3分，购房者信心度处于一般水平，说明购房者对购房信心不强，虽然脱离“信心不足”的区间，但信心并非非常乐观，对市场现状仍持观望态度。而作为二线城市的沈阳在此次调查中脱颖而出，以123.2分的成绩列各城市之首。沈阳消费者对房地产市场的现状信心得分是124.3分，对消费环境指数、购买力指数和供应水平指数的得分均在120分以上，充分表明沈阳购...详细>> 查看原文评论：0条阅读：30次

解读金地2009-12-14 16:32
解读金地的文化基因——金地之道
印象中，作为深圳地产三剑客中的两大巨头，金地与万科素有理科文科之称，他们无论是管理风格还是企业文化上都有很大反差。万科个性张扬，金地稳健内敛。似乎理性务实成了金地的风格底色。

最近，记者在与金地集团董事长凌克的访谈过程中发现，一向以专业、理性著称的金地，正日益凸现着她鲜为人知的另一种企业特色——优异卓越的文化品格。凌克董事长称，“金地的目标已不再是追求单纯的利润最大化，金地对自己发展前景的期待也已不再是资产规模的最大化，而是未来企业所必备的强烈的社会角色...详细>> 查看原文评论：0条阅读：49次

还有多少“清廉之士”2009-05-11 12:09    中华上下5000余年，多少腐败贪官备案？人类文明多少年，又有那个地域与国家可以逃脱贪官的入侵？
   光明？我们人人向往，可是没有"黑暗，光明从何而来？
   曾看过一个贪官的自诩：茫茫宇宙，我愿意做无限的黑暗，衬托更多的明星... ...
   不是我的过于悲观，而是不得不去适应这样的事实。
   很多朋友和我一样，喜欢看什么反贪内容的电视剧，像《康熙微服私访》的确在贪官被整治的那一刻我们都拍手叫好，大快人心，可是还有多...详细>> 查看原文评论：6条阅读：382次

花开又花落，悠悠岁月，能问年华几何？2009-03-16 15:46 如果说在凌晨寂静的街道独行是一种寂寞，
如果说在深夜难眠夜泣是一种无奈，
如果说在欢聚的节日孤单一人是一种凄凉，
那么在繁华的大都市中找寻自己是不是算是一种幸福？

我，一直是在寻找，寻找来时的印记与曾经活着的证据，
在沉默的深夜中穿梭徘徊，像是必须完成的宿命，难以逃脱。

付出--得到--放弃--逃离
永远是改变不了的话题，
心中永远的疑问“今日谁在哭泣？”
倾听着来来往往...详细>> 查看原文评论：0条阅读：311次

地产商——要做傲雪的腊梅抵御严酷，不做昙花一现的美丽2009-03-03 18:52    多少次我们回眸，观望08不断下跌的楼价，感叹07的房价高峰！
   多少次我们流泪，规划记录上不再是一片美好光明的升值路！
   多少次我们挺起肩膀，一次次狠心的割下身上的肉，血在流，泪在流！
   又有多少次我们站在悬崖边，又一次次度过难关？
   可以说，在如今的行情下，我们看见地产商忽然成熟了，不在像温室内的花朵那样，只是娇艳，他们开始学会适应外面多变的环境，即使是风吹雨打，暴雨狂风。也开始学会面对，不再自欺欺人的喊着不降不降... ....详细>> 查看原文评论：6条阅读：428次

2009面朝大海--春“晚”花开2009-02-14 11:51    还在寻找些什么，还在企盼些什么，日日夜夜的思考着，未来的路！
   面对08，那是一种冲动，在大学的同学纷纷去实习的时候，在外漂泊的我，感觉还没有真正的过几天的校园生活，便要告别的这个让梦发芽的地方。于是辞去兼职，辞去了社团，也辞别了外面花花绿绿的世界，毅然的背起书包返回了校园。
  久别的寝室中，只剩下我唯一的床铺还有人的气息，空荡荡的走廊，只有我一个人的身影，那段日子已经没有我们的课了，于是每天早上正点去图书馆，每天正点放课回寝室，很多朋友说我疯了，就连导员也对我的行为迷茫，其实他们都不知道，那段日子...详细>> 查看原文评论：2条阅读：429次

2008上半年各省GDP2008-12-17 11:42
2008上半年各省GDP
2008年上半年中国各省、市、自治区GDP完成情况

上半年广东生产总值16018.01亿元同比增10.7%

上半年山东生产总值14736.5亿元同比增长13.8%

上半年江苏生产总值14239.82亿元同比增13.6%

上半年浙江省生产总值9889亿元同比增长11.4%

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预估－2009房地产市场2008-12-17 11:37 09年整体市场预判，核心关键词是“筑底”！
主要从四大层面来剖析！政策层面，市场层面，开发商层面，消费者层面！
政策层面：保增长、维稳、拉动、降息、保障性住房
国内经济受到国际经济局面的牵连及影响，中央明确了从一保一控转变为保增长的政策趋向。维稳和拉动替代掉之前的防过热。同时在08年三季度，中央出台相应金融政策，在政策及金融机构层面，采取实行积极的财政政策的手段。在
货币政策层面，采取适度宽松的货币政策。1.08百分点的大降之后预示着人民币将在09年持续进入下行的通道！09年2830万平方新建房计划中，政策性保障住房构成达...详细>> 查看原文评论：2条阅读：391次

南京江宁查处低价房官员称是对百姓负责2008-12-17 11:26 南京江宁查处低价房官员称是对百姓负责
2008-12-11 07:24:18　来源: 现代快报(南京)
昨天，南京市江宁区房产局局长周久耕透露了一个“惊人”的消息：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”消息一出，立即引起房产业内争议声一片。
■“房产开发商是慈善家吗？当然不是！那会导致什么结果？就是开发商只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商是不可能另外再贴钱给买房人盖房子的！”
■“查处不是为了处罚...详细>> 查看原文评论：0条阅读：346次

万科恒大降价南京物价部门开罚单2008-12-17 11:22 万科恒大降价南京物价部门开罚单
2008-12-17 04:13:02　来源: 人民网(北京)　
南京市有关部门对房地产价格的管制一直饱受争议。上海复旦大学房地产专家称，房产商的行为属于企业行为，在如今的经济环境下，降价促销是企业回收资金的重要手段，这个时候政府进行干预有些不妥当。
开发商降价售房已是楼市的常态，但因降价引来了物价部门的查处却很少见。
令南京的开发商们痛苦的是，在努力熬过“地产业寒冬”的过程中，他们不但要与挑剔的购房者“斗智”，依靠降价促使购房者尽快结束观望；另一方面，降价降狠了...详细>> 查看原文评论：1条阅读：369次

楼市危机下的销售神话楼盘－万人迷陈好篇2008-12-16 11:35 在全世界的楼盘危机的情况下，沈阳市场却稳中带升，香港君临天下所开发的假日普罗旺斯，却在不降价的情况下，依然月均销售百套的销售成绩创销售神话．

１２月１４日，冬季房交会君临地产邀明星＂万人迷＂－陈好助阵，活动现场甚为火暴，活动在六期的假日蓝湾新售楼处举办．

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北京规定开发商拖欠农民工工资将被拍卖房产2008-12-13 11:46
北京规定开发商拖欠农民工工资将被拍卖房产
　　核心提示：开发商如果拒不支付农民工工资，相关部门将协同法院，停止预售或拍卖部分房产进行工资支付。昨天，北京市建委和劳动和社会保障局联合召开会议，首次提出此“强硬措施”，应对金融危机对建筑行业带来的不利影响，确保农民工工资按时足额发放。

　　新京报12月13日报道开发商如果拒不支付农民工工资，相关部门将协同法院，停止预售或拍卖部分房产进行工资支付。昨天，北京市建委和劳动和社会保障局联合召开会议，首次提出此“强硬措施”，应对金融...详细>> 查看原文评论：0条阅读：407次

勿忘国耻－12.13南京大屠杀2008-12-13 11:31

文字不能描述这样的惨状，图片也是不是最惨的景象，只有每一个中国人心中的悲哀永远那么的凄凉，在无数场的战争下，无论胜败我们都付出了沉重的代价，也许是在崛起，也许是在保卫民族，也许是在...　...
但是这样沉重的历史让我们不得不去深思，战争的后果有多少人可以承担？又有多少值得去炫耀？都是枉然，和平才是永远的胜利不管是过去和将来，人民的幸福是和平．
勿忘国耻，是为了记住创伤，记住痛，更好更快的发展，不在是沉睡的...详细>> 查看原文评论：0条阅读：327次

中国乳业的快速扩张之祸2008-12-10 10:45 中国乳业的快速扩张之祸
面对一个行业集体"吸毒"的行为，如果消费者行使拒绝购买的权利，中国乳业的传奇故事或将就此破灭，市场将重新洗牌。即便如此，那些犯事的乳企却也不会收获民众的同情。正可谓"自作孽，不可活"。
过去的10余年是中国乳业的"黄金时代"。有关数据显示，到2006年底，中国牛奶产量近10年间增长10倍，达到3000万吨。而在过去的10年，世界乳业年增长1.5％，而中国乳业则保持20％左右的增长水平。一个行业的快速膨胀必然意味着弊病丛生，出现各种问题并不令人意外。然而，这并不是全部。中国乳业的真相在于，...详细>> 查看原文评论：0条阅读：357次

“焦点访谈”揭秘牛奶掺假全过程2008-12-10 10:42 (焦点访谈)：按照有关规定，生鲜牛乳是指从正常饲养的、无传染病和乳房炎的健康母牛乳房内挤出的常乳，禁止掺水、掺杂、掺入有毒有害物质及其他物质。但记者调查发现，陕西杨凌的一些奶站在收购生鲜牛乳时存在着掺假行为。
　　杨凌有大大小小的奶站几十家，是陕西省的重要奶源基地之一。这些奶站大部分都是机器化挤奶，每天奶农按时将奶牛赶到奶站，用挤奶器将牛乳挤出，通过管道直接罐装到奶罐。奶站的任务就是收购生鲜牛乳，贮存到奶罐，通过专用车辆送到乳品加工生产企业。
　　杨凌科利奶畜有限公司是一家生鲜牛乳收购站，采访中，该公司工人告诉记者，每天，在乳业公司拉奶的车来之前，奶站为了增加分量多...详细>> 查看原文评论：0条阅读：396次

蒙牛战略的两大漏洞2008-12-10 10:10
蒙牛均衡发展战略的缺失在于，企业忽视或漠视了战略制定的两个要素：集群趋势下价值链的可持续发展，以及消费者价值的固守
　　文·韦三水
　　三聚氰胺事件让整个中国乳业难逃“罪责”。与此同时，蒙牛“神话”连同笼罩在牛根生头上的光环也在一夜之间消失得无影无踪。当人们纷纷质问蒙牛企业道德缺失的同时，一些有识之士也纷纷指出：如此的“恶果”其实在多年前就已经种下。财经作家吴晓波曾一针见血地指出：“（牛根生）这个富有传奇色彩的企业家在过去10年里让一头牛跑出...详细>> 查看原文评论：1条阅读：274次

真的不可以避免吗？2008-08-07 16:25 一些楼盘在打广告的时候，就打出了“地段必升值”一类的广告语，其实无疑是给自己找了一种麻烦，虽然这样的广告可能更容易吸引客众，可是风险也很大。还有的楼盘直接打出如果房价跌，开发商会补给业主！主动承担风险。
可以说在现在房价不稳定的时期，无疑是很有吸引力的手法，不过操作中就要更细致，考虑的更完整周全了。
个人认为这种事情并非不可避免（重点指东北地区吧，比较了解）为缩短销售周期，在产品一期开始宣传上打品味，定预期价格（偏高），在销售时打折或特价，伴随各种活动等，价格可以稍微压低点，二期以后价格回升，更突出品质感，相对来说这时候园区、会所等...详细>> 查看原文评论：3条阅读：474次

寻找回家的路等羽翼丰满，我就可以回家了！

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