第十七期博客讨论主题：开征物业税利好谁？
类别:我的文章 评论(36) 浏览(1175) 2009-05-27 16:30
2009年第十七期（5月31日—6月7日）博文征集主题：开征物业税利好谁？
本期博客讨论主题：
几年前关于物业税的讨论就已经水深火热， 最近对物业税政策有了新进展。国务院25日通过并对外正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。《意见》提出，深化房地产税制改革，研究开征物业税，由财政部、税务总局、发改委、建设部负责。
开征物业税，需要厘清哪些问题，此政策的出发点是什么，有人认为是政府出手降房价的信号，也有人认为物业税不会影响房价的基本走势；普通百姓更担忧物业税会否增加购房者成本。在这房地产市场渐趋于回暖的关头，征收物业税会不会促使房价下降？征收物业税将对开发商有什么影响，对购房者又有什么影响？你认为征收物业税到底利好了谁？请用博客谈谈你的看法。（并请在文章正文后注明：“本博文已参与本周话题讨论”字样，每篇博文奖励50个地产币）
物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。
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民众观点
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文章评论
黄志伟 ip:125.85.*.* 2009/5/27 19:18:00
雷声大，雨点小，两年前就轰隆隆的响起了声音，这一次，希望是真的，但真的要说对楼市有什么影响，我的观点，是远水解不了近渴，影响是长期的。
银川海娜 ip:124.224.*.* 2009/5/29 17:12:00
征地上税、盖房上税、买房上税、装修上税、卖房上税、租房上税、出租上税、住房还要上税、都上税了，还买房干嘛？还不到使用年限，就全交了税了
银川海娜 ip:124.224.*.* 2009/5/29 17:21:00
我小的时候与父母住，
我长大了，结婚了与丈夫住
有了孩子一家住
父母老了，房子也老了，需要照顾大家一起凑合住，
好容易有点积蓄帮助父母改善生存条件了，可以帮助老人住买房了，要交费
我老了，把房子给孩子要交遗产税
税！！！！税！！！税！！！！！！何时是个头啊
leeung ip:222.132.*.* 2009/5/31 8:48:00
物业税在一定程度上影响了投资热情，对房产商的降价基本没有什么作用，这也就是一次丰裕国库的行为，为官老爷们的挥霍贪污提供更大的便利。
蔡芳 ip:218.81.*.* 2009/5/31 16:14:00
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杨杨杨 ip:61.129.*.* 2009/5/31 17:15:00
1. 执行难度可想而知，推行时间不会是当下，现在吹风呢？也许。
2. 可能又会是雷声大雨点小，利益团体与政府政策的博弈，真会舞刀弄枪，玩见血的？ 应该不会。
3. 政策出台总有获益、损失的群体，若执行影响深远。
卖油郎 ip:218.8.*.* 2009/6/1 9:12:00
物业税，对农民土地怎样政策？对城市普通人群购房者，相当于贷款买土地使用权，而且利率的增加由政府评估人员说了算。是否对房价影响未知。（个人一已之见)
季乐胡 ip:60.191.*.* 2009/6/1 10:39:00
我觉得开征物业税会对投机客一定的限制，或者是投资客，但是对于大部分的刚性需求的老百姓来讲的却是灾难
韩非子 ip:123.119.*.* 2009/6/1 14:30:00
物业税开征从理论上讲似乎很完美。但如果真正实施则存在很多难以解决的实际问题，漏洞很多。
那些以减少税赋为目的的新税种并不会减少纳税人的负担，相反起到了增加税赋负担的作用。最近燃油税出台后各地普遍存在的普通公路收费，更是给我们上了生动的一课。
因此从历史经验看，最终可能不会起到平抑房价的作用，到头来反而增加老百姓负担的概率非常非常大。希望政府慎重考虑此事！
刘广录 ip:122.136.*.* 2009/6/1 15:55:00
我认为开征物业税好，但是前提必须把土地出让金降下来，要不然开征物业税降低炒房的目的就没有了，土地出让金不降，在开征物业税只能更加推高房价。