第四十期博文讨论主题：央企不当地王有何利弊
类别:我的文章 评论(70) 浏览(1149) 2009-11-27 14:00
2009年第四十期（11月30日—12月06日）博文征集主题：央企不当地王有何利弊
本期博客讨论主题：
11月26日，《信息时报》报道国资委明令：央企不能当地王。
针对央企在土地市场的迅猛势头，国资委遏止地王的此举措是否为明智之举，地产人士各有不同见解。
央企在09年圈地比08年来的更迅猛。09年，保利、中化方兴、中海地产、中粮地产、招商地产等等央企的在土地市场的行为，实为疯狂。靠圈地、炒地而获得巨大利润是大部分开发商常规动作。因此遏止地王能打击房产暴利。
也有不少地产人士认为，央企在房地产行业为“保八”冲锋陷阵，为国有资产保值增值做出了巨大贡献，何错之有？不允许央企去拿地王，等于扼杀了央企在房地产市场上的发展，有失公平。
地王过多，是因为房产暴利还是政府供应的土地量太少？国资委明令央企不能当地王之举是否适宜？你认为央企不当地王是利还是弊？请用博客谈谈你的看法。（并请在文章标题或正文后注明：“本博文已参与本周话题讨论”字样，每篇博文奖励50个地产币）
验证码：
文章评论
地产网网友 ip:121.22.*.* 2009/11/27 14:27:00
当不当地王，并不重要，重要的是合理理性的竞争拿地
洋海 ip:118.122.*.* 2009/11/27 14:41:00
既然是市场经济，就让市场说话吧。行政就不要干预得太多。
赵海滨 ip:221.225.*.* 2009/11/27 15:29:00
关键是现在央企有充分的钱啊，最后还是老百姓来买单
赵海滨 ip:221.225.*.* 2009/11/27 15:29:00
关键是现在央企有充分的钱啊，最后还是老百姓来买单
1900先生 ip:222.35.*.* 2009/11/27 16:24:00
央企做不做地王，不能由政府决定，应该市场说了算，市场需要央企做，为老百姓盖出性价比高的房子，那就让人家做呗。有人愿意买就是。
陈德尹 ip:122.226.*.* 2009/11/27 21:26:00
央企做不做地王，不能由政府决定，应该市场说了算，市场需要央企做，为老百姓盖出性价比高的房子，那就让人家做呗。有人愿意买就是。
老赵 ip:222.75.*.* 2009/11/27 21:45:00
说实话，我觉得房地产并不是暴力行业，深入其中的人士不难发现政府才是其中最大的受益者，政府炒地皮，开发商土地成本增加，楼价虚高，政府在其中拿到很大一部分中国的房产建设搞得轰轰烈烈，有几个楼盘使真正为老百姓建的？当务之急是控制地价，控制开发商利润！
whuzhl ip:125.220.*.* 2009/11/28 1:55:00
地王，只是一种即时的状态，央企当不当地王，真的不重要，此刻的央企地王，和下刻的民企地王，只不过是暂时性的称呼和状态。关键要看到的是，房价的议价权，是在央企还是在民企，还是两者的协商议价。而百姓最想看到的是，谁的升值空间大，谁的投资回报率高。
地王不是那么好当的 央企们悠着点
高磊 ip:116.3.*.* 2009/11/28 12:53:00
中国的房地产市场本就是一个和国家宏观经济体系紧密相连的伴生市场，所以国企必然控制着大部分的土地供应量。政府让国企不要做地王，主要还是为了控制地价的非理性膨胀，而不是为了控制国企的拿地量。有些大的地块或者关键地块，仍旧是需要国企来运作的。但是，一方面不放开土地是国家实际控制的现实政策，一方面让国企不拿地搞土地市场化，本身就是个矛盾的事情。所以这一提议如果不从真正的体制上改进，不过是个口号罢了。 本博文已参与本周话题讨论