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2009年第四十二期（12月14日—12月20日）博文征集主题：营业税“2变5”影响楼市几何

本期博客讨论主题：

2009年中央经济工作会议于12月7日在北京闭幕。

12月9日，国务院总理主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，其中第七条明确规定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。这是国务院全部八条举措中唯一一条明显的市场抑制性措施。

对此政策的恢复调整，明显可以看出政府是为了平抑高房价和“恐慌性”购房，抑制投机投资需求。

对于营业税政策的调整，房地产人士观点各一。有些人士认为购房营业税恢复也会推高房价，大部分地产人士认为营业税优惠政策终止难降房价。你是怎么认为的呢？住房营业税征免时限2年恢复至5年怎样影响楼市？请用博客谈谈你的看法。（并请在文章标题或正文后注明：“本博文已参与本周话题讨论”字样，每篇博文奖励50个地产币）

相关介绍：

2008年底调整的住房营业税优惠政策

自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。