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■中国的城市化进程预计还要20年至30年才能完成，意味着中国经济至少还有相应时间的高速发展期；
■城市化进程结束之前，土地价格将上涨不止，进而推动房价长期向好；
■小产权房即城中村，作为城市发展的重要补充，如果能受到尊重和保护，房地产供给将会大幅增加，使房地产均衡价格下移；
■用"住房券补贴"的办法代替当前经济适用房政策效果会更明显；
■目前金融业可以接受房价下降空间在20%-30%左右，如果超过这个范围对银行资产品质和风险影响就会较大，相信在不久的将来房地产市场将会回归理性；
■灾难涤荡泡沫，成都房价不会大跌。
6月19日，在电子科技大学EMBA2010年第一期（总第十五期）开学典礼暨"房产新政下的宏观经济走势"高峰论坛上,作为主讲嘉宾的北京天则经济研究所所长盛洪以"宏观经济与房地产"为主题，深入浅出地分析了中国房地产市场的种种现象。他认为，在中国城市化进程结束之前，房地产业仍会保持红火的局面。
60余名电子科大EMBA新生及部分往届EMBA优秀学员齐聚一堂，畅谈对房地产行业走势的见解与看法。《金融投资报》作为论坛战略合作伙伴参与了本次论坛，并联合华西都市报、天府早报、腾讯大成网、新浪四川等多家媒体，为新老EMBA学员以及广大市民奉上一道思想与高端视角的"经济盛宴"。
建议
尊重和保护小产权
盛洪认为，小产权房即城中村，作为城市发展的重要补充，如果能受到尊重和保护，房地产供给将会大幅增加，使房地产均衡价格下移。以深圳的"小产权房"案例来看，小产权房的效果比经济适用房和廉租房更好，为当地的经济发展作出了重要贡献。
住房券代替经济适用房
盛洪建议用"住房券"代替经济适用房，即由政府给低收入群体提供住房补贴，让他们有能力租用合适的商品房，而不是买到商品房。目前大力推行经济适用房并不合时宜，区域配置扭曲，社会资本配置等问题，将导致交通费用等生活成本的上涨，这些将抵消经济适用房的优势。
金融行业：
限字当头 重点打击投机客
金融业作为资金密集型行业的重要参与者，在本轮新政中又将扮演什么样的角色？光大银行成都分行风险总监张清葆认为，力争让中国房地产市场由投机、投资市场转变成以居住性为主的消费市场，是房产调控最主要的思路。银行与宏观层有着共同的目标，那就是利用金融手段提高投机、投资的门槛，加强和改善对房地产市场的调控，促使房地产回归理性健康的发展，实现"居者有其屋，居者有其好屋。"
据张清葆透露，目前金融业可以接受房价下降空间在20%-30%左右,如果超过这个范围对该行资产品质和风险影响就会较大。"在公众眼里，这一轮针对房地产的调控政策来得很猛，这无非是对于投机炒房的人比较严厉，从而抑制投机性消费，随着差别化住房信贷政策的出台，市场出现阶段性反应，一方面对房地产市场中的投机因素起到了比较快的抑制效应，同时，改善性的住房需求进入观望状态，成交量出现极度萎缩。"张清葆表示在严厉的房产调控之下，银行承受了较大的压力，但房地产平稳发展，将更有利于银行资金经营长期持续的健康发展。"随着收入的增长，以及较高的储蓄率，最主要的消费渠道就是房地产，我认为改善性需求依然较盛，这个行业还有二三十年的红火。只要把改善性需求作为一个重要需求，在政策上很好的体现出来。相信在不久的将来房地产市场将会回归理性。
房产企业：
灾难涤荡泡沫 房价不会大跌
本轮房产调控中，房地产企业受到哪些影响？成都的房地产市场是否存在泡沫？蓝光地产副总裁张光明作为本次论坛的嘉宾之一，就成都房地产走势发表了自己的观点。新政对楼市的影响会经历三个阶段的变化，第一阶段是价稳量跌；第二个阶段是价跌量跌；第三个阶段是价稳量升。对于成都房价将会大跌、深跌的观点，张光明表示否定。"过去政府给的土地基本上是存量土地，而将来新增土地将会有更高的成本，房价不可能大跌。"
如果成都的房地产市场存在泡沫，在灾难面前也已经涤荡干净，张光明说道："2008年地震发生后的两个月，成都房产销
售量几乎为零，如果说有泡沫，泡沫在当时就被挤掉了。2009年，则是经历了"疗伤"的过程。"
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