任志强先生对了,有钱人才配买房 2010-03-11 15:15
引子:任志强先生曾说过,有钱人才配买房,当其说出这话话时引来了一片骂声,当然在开始笔者未理解其话的含义时,也跟随潮流一起声讨.在经历09年之后,忽然理解了其话的含义.
其实关于资本主义与社会主义其核心的本质,笔者个人的理解是关于效率与公平之别.而以市场经济为主导的分配制度,当然首先强调的是效率,因为只有有效率的才能促进企业在市场竞争获胜,促进人类文明发展.比如有两个人参加大学考试,而大学只从其两个人中录取一个,那么两个人为了获取入学名额,绝对不可能说,把这个名额让给别人,所以在这个情况下,只能讲究效率,当然政府可以为了保证公平,提供两...详细>>
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长沙将持续为全国房价的洼地 2010-03-10 10:19
引子:很有幸,笔者在长沙地产行业这几年内有机会阅读许多地产提案报告与房地产市场研究报告,而这些报告其中很大一部分报告都表明长沙房价为全国房价的洼地,有许多机会与全国一线城市的房价持平,而且也一定会,事实上是这样吗?不过长沙房价一直的表现仍然为洼地,同时长沙楼市也是温州炒房团的滑铁炉.
许多房地产经济学著作一直表明房地产因为区域性,那么其价格将不象普通商品一样实现全国一个价.而房价的决定因素最终来源于所在区域民众的购买力,当然除了部分主要面向区域外的客户的产品.不管投资或者投机有多厉害,最终都通过租金的平衡,促使需求与供给达...详细>>
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温总明示,名义房价2010年将上涨 2010-03-09 11:29
于2010年3月5日,国务院发布了2010年度政府工作报告,报告中表明将持续实施扩张性的信贷政策,同时报告中表明广义货币M2的增长目标为17%，并在此基础上实施积极的税收，从各方面都表明了政府积极支持各项投资，促进经济持续走热。
当然经济的走热必然表明货币总供应量的增加以及货币周转率的提高，而货币周转率的提高以及货币供给的增加很明显将促进物价上涨（也即总供给暂时的小于总需求，导致物价上涨）。当然只要货币供给的增加，而生产并没有增加的话，必然导致物价上涨。因此在很短的时间内（很短的时间表明从货币增加开始，到生产增加到与货币增加相等的一段时期）物价...详细>>
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小额资本投资渠道缺乏,必促房价上涨 2010-03-04 11:26
历来中国都是个高储蓄的国家,虽然在改革开放后向西方学习提前消费,当然提前消费的观念也日益深入民心,但是中国政府以及中国民众的储蓄都达到了极高的状态.当然作为储备的货币,总会通过各种渠道转化为投资资本,但是中国的经济环境以及信用体系,很明显的阻碍了货币储蓄转化为资本的可能性.
许多研究文章表明,作为中国的小型企业以及民营企业很难获得银行信贷的授信,当然中国的金融环境也不允许民间资本太过自由流动,以及中国信用体系的不发达,导致中国民间金融体系一直无法有效的建立.从许多非法集资案可以看出中国民间金融体系的建立还有待一段很长的日子.
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良好的就业将确保2010年房价稳步上涨 2010-03-02 11:15
读大学的时候一直很喜欢看一些经济学名著,如亚当斯密的《国富论》、李嘉图的《政治经
济学及赋税原理》等，当然也包括凯恩斯的《就业、利息和货币通论》，《就业、利息和货币
通论》表明，通过积极的财政与货币政策，将有效促进就业，促进经济持续发展。当然最重要
的一点是表明了，高的就业率是经济可持续发展的保证。
而就目前中国的就业环境来看，自08年出现失业潮之后，随着政府推出的一系列就业政
策...详细>>
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